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    裝修結算審核及收費標準
    作者:管理員    發布于: 2018-05-10    文字:【】【】【
    一、服務內容:根據實際施工項目及裝修報價有效審核裝修結算合理性并保障業主權益不受侵害。
    二、廣州驗房結算審核誤區分析
    1、加項價格易生爭議
      有些裝飾公司在前期與客戶接觸過程中,會通過較低的價格吸引消費者,而多數消費者對家裝工藝不是很了解,僅單純以公司報價來評價裝修公司的價格水平,卻忽視了核查整體設計和裝修項目。消費者一旦選擇這些公司,施工過程中將會產生各種形式的增項,最終的裝修費用可能會高于同類公司。
    常見的情況還有:
    a. 裝飾公司對于一項工藝僅報人工價格,而不包含材料費用,事先也沒說清楚,在實際施工過程中,材料費用不管是自購還是委托公司購買,消費者都是要另外付費的;
    b. 設計師在前期報價中,故意將一些必要的項目漏項,這樣總價款自然就降下來,而施工中,消費者為實現其使用目的,就必須增項,當然也要增加費用;
    c. 還有一些裝飾公司報價中的施工內容僅包含部分施工工藝,要完整地實現工藝,就要增項。如刷漆,可能僅報給消費者漆和刷漆的價格,看似低于其他公司,可其中不包括刷漆前的墻面基層處理。另外在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度等等。

    d. 當施工進行到一定階段后,有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,變更、加項后如何收費,是結算時最容易產生糾紛的地方。


    2、概念混淆多算費用
      家裝工程有許多專業術語,一些家裝公司就利用業主大多是外行,偷換概念,在結算的時候,多算費用。如一家裝公司與消費者王先生簽訂的“家庭居室裝飾裝修工程合同”其中一項條款是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算,工程量少于1米的按1米計算,超過1米按延米據實計算。消費者大都會這樣理解,即不足1米時按1米計算,超過一米就按實際長度算。但情況卻不是這樣,家裝公司的所謂“延長米”計算,是不管長度是多少,尾數不足1米時均按1米算。如,王先生的住宅裝修結算時,家裝公司是這樣與他計算的:主臥大衣柜24.7米以25米計、電視柜4.24米以5米計……僅這個“延長米”算法裝修款就多了1000多元。
      由于裝修現場情況是多樣性的,有很多具體的情況,以上內容不盡詳述,所以結算審核上一定要一百個小心,不然花了冤枉錢還不知道自己虧在哪,建議業主朋友找有豐富裝修經驗的朋友協助或獨立第三方的裝修監理公司進行結算審核。
    三、裝修常見問題解答
    問題一:家裝過程中有哪些常見的估算方式?
    答:(1)地板,假設有一房間長3.6m、寬3.3m用90cm×9cm×1.8cm的地板,求需用地板多少平方米。測算步驟如下:第一步,確定地板的走向,以3.6m的方向為縱向鋪設方向,于是縱向需用地板=3.6÷0.9=4塊第二步,計算橫向要用幾排地板,以3.3m除0.09,于是橫向需用地板=3.3÷0.09=36.67≈37塊注意,遇除不盡,要用進位法,不可四舍五入,但縱向則不到半塊算半塊,超過半塊算一塊。
    問題二:電路安裝的電位計算法是怎樣計算的?
    答:一個開關控制一盞燈(包括普通吸頂燈、小型吊燈、筒燈、日光燈、壁燈、射燈)計一位;一個開關控制一盞豪華吊頂燈之類(八個光源以上)計三位;一個開關控制三盞燈(含三盞)以內計一位,每增加一盞燈加半位;插座以插座面板計,一個計一位;如果雙控開關控制燈具,應加算一個電位;空調專線以兩位計;每個配電箱及漏電及空氣開關以八位計;弱電系統的電視、電話、電腦線按每個插板以二位計(或按米計算)。
    問題三:怎樣來計算裝修中的電線用量?
    答:水電工程其實是裝修工程的首位,事關家庭安危,切莫忽視。在水電工程中,電線的價格及用量相對來說較大些,因此量要掌握好。對于電線的估算,沒有現成的公式可以套用。因為每個家庭的生活需求不同、布線方式不同,都會產生不同的材料用量。裝修業主可以讓施工人員進行估算,然后根據實際走線情況便可測出所用電線米數。專業人士以一套 110平方米的中高檔裝修房子為例,大致消耗電線BV1.5用量達4捆;電線BV2.5用量達4捆;電線BV2.5雙色用量達2捆;電線BV4用量達2 捆。但如裝修業主有額外需求,實際用量則有所不同。
    問題四:家庭裝修中瓷磚用量是如何測算的?
    答:家庭裝修中不可缺少的裝飾材料當屬瓷磚。目前市場上出售的瓷磚花色品種繁多,規格也是五花八門。其實,最令人頭痛的并非挑選瓷磚的品種,而是瓷磚的用量。無論是“包工不包料”中的自我采購,還是“包工包料”中的用料估算,都是讓人傷腦筋的事。因此,如打算在素色瓷磚中使用一些顏色鮮艷的瓷磚或有花紋的瓷磚(俗稱“花磚”),可先在草圖上對貼瓷磚的墻面進行拼圖設計,這樣估算數量就方便了。也可把紙剪成瓷磚大小貼在墻上,算出鋪貼有花紋瓷磚面積的高度和寬度,這樣做雖要花些時間,但事先可看出鋪貼的效果。
    四、收費標準:按省出費用20%計費,最低收費2000元。


    注:以上收費標準未包含交通費等外出費用,且未含稅。
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